Trasformazione di un sottotetto in uno spazio abitabile: la Sentenza del Consiglio di Stato

Si pubblica la Sentenza del Consiglio di Stato n. 8256 del 26 settembre 2022, riguardante il cambio di destinazione d’uso tra categorie edilizie funzionalmente autonome e non omogenee. Il cambio di destinazione d’uso, in genere, non necessita di alcun titolo abilitativo, se si realizza fra categorie edilizie omogenee (eccettuati gli interventi di ristrutturazione sugli immobili compresi nelle zone omogenee A). Invece la trasformazione di un sottotetto in uno spazio abitabile, essendo urbanisticamente rilevante in quanto incidente sul carico urbanistico, necessita di un titolo abilitativo il cui difetto determina una situazione di illiceità, che deve essere rilevata dall'Amministrazione nell'esercizio del suo potere di vigilanza.