Si pubblica l'Ordinanza n. 33537/2022 della Corte di Cassazione, Sez. 6 che ha affermato il principio di diritto secondo cui “il danno derivante dalla condotta illecita di un professionista, che erri nella progettazione e realizzazione di un «opus», del quale sia necessario il rifacimento «ex novo», consiste nei costi sopportati per la realizzazione dello stesso e nella sua eliminazione, ma non pure in quelli che sarebbero occorsi, ed occorreranno, per la sua esecuzione a regola d'arte”. 

In merito alle polizze assicurative che coprono le spese legali (cd. “tutela giudiziaria”) si segnala che l’assicurazione interviene solo in base a quanto stabilito nelle clausole del contratto. Pertanto, poiché ciò che non è scritto non vincola le parti (anche se viene "garantito" a voce), bisogna prestare particolare attenzione:
• alle modalità ed ai termini temporali di comunicazione alla compagnia della possibile controversia (normalmente 3 giorni);
• alla copertura sin dalla fase stragiudiziale;
• alle spese peritali anche in fase stragiudiziale;
• alla libera scelta del legale e del consulente tecnico;
• al massimale per ogni tipo di controversia o per anno;
• alla copertura delle spese giudiziali, comprese le spese di soccombenza;
• alla copertura delle spese in caso di procedimento penale anche in caso di archiviazione dell'accusa;
• al rinnovo (automatico, tacito,…) ed alle possibilità di recesso / disdetta della compagnia;
• ad eventuali limitazioni al valore del contenzioso.
Si sottolinea infine l’importanza di inserire nella polizza, oltre alla copertura per delitti di natura colposa, anche quella relativa alla difesa penale per accuse riguardanti delitti dolosi che si risolvano o con l’assoluzione, o l’ archiviazione. In mancanza di questa clausola potrebbe accadere infatti che per delitti colposi, che si concludono con una condanna, l’assicurazione copra le spese, mentre per accuse dolose di natura penale che si risolvano con archiviazione, o completa assoluzione l’assicurazione non copra alcuna spesa legale.

Si pubblica il Decreto Ministeriale n.256 del 23 giugno 2022 che, entrato in vigore il 4 dicembre 2022, definisce i nuovi Criteri Ambientali Minimi per l’Edilizia (CAM 2022). Questi requisiti, dal punto di vista ambientale, sono volti ad individuare, nelle varie fasi del ciclo vitale dell’opera, la migliore soluzione progettuale, il prodotto o il servizio. Essi si riferiscono alle procedure di affidamento di servizi di progettazione e/o di esecuzione lavori. L’ambito di applicazione del provvedimento riguarda tutti gli interventi edilizi correlati ai lavori disciplinati dall’art. 3 del D.Lgs 50/2016 (Comma nn: attività di costruzione, demolizione, recupero, ristrutturazione urbanistica ed edilizia, sostituzione, restauro, manutenzione di opere. - Comma oo-quater: manutenzione ordinaria. - Comma oo-quinquies: manutenzione straordinaria.).

Il Collegio ha stipulato con Geo Network Srl una convenzione a favore degli Iscritti riguardante i software e Corsi di formazione Geo Network. Per maggiori informazioni si allega la convenzione.

Si pubblica la Sentenza del Consiglio di Stato n. 8256 del 26 settembre 2022, riguardante il cambio di destinazione d’uso tra categorie edilizie funzionalmente autonome e non omogenee. Il cambio di destinazione d’uso, in genere, non necessita di alcun titolo abilitativo, se si realizza fra categorie edilizie omogenee (eccettuati gli interventi di ristrutturazione sugli immobili compresi nelle zone omogenee A). Invece la trasformazione di un sottotetto in uno spazio abitabile, essendo urbanisticamente rilevante in quanto incidente sul carico urbanistico, necessita di un titolo abilitativo il cui difetto determina una situazione di illiceità, che deve essere rilevata dall'Amministrazione nell'esercizio del suo potere di vigilanza.

Si pubblica il numero 9 - mese di novembre - del mensile d’informazione Europe Direct Lombardia “ED-News”.